Gdzie i kiedy? 

Cena 

(w cenie zawierają się materiały szkoleniowe) 

Program - opodatkowanie nieruchomości 2024

Opodatkowanie nieruchomości jest szkoleniem omawiającym najważniejsze zagadnienia podatkowe dotyczące posiadania nieruchomości w firmie, czy to jako środek trwały czy towar handlowy.

W ramach szkolenia poruszone zostaną w szczególności następujące kwestie.

1.    Zakup nieruchomości

a.     Opodatkowanie podatkiem dochodowym

                                                    i.     Opodatkowanie sprzedawcy

                                                  ii.     Rozpoznanie kosztu przez nabywcę

b.    Opodatkowanie VAT i PCC

c.     Odpowiedzialność za zaległości podatkowe sprzedawcy

2.    Opodatkowanie najmu podatkiem dochodowym

a.     Moment rozpoznania przychodu z tytułu najmu

b.    Modernizacje (ulepszenia) a remonty

c.     Kaucje związane z zawarciem umów najmu

d.    Rozwiązanie bądź wygaśnięcie umowy a dalsze korzystanie

e.    Rozliczenia z tytułu opłat eksploatacyjnych

                                                    i.     „Zaliczki” na poczet opłat eksploatacyjnych i rozliczenie roczne

                                                  ii.     Bieżące refakturowanie opłat eksploatacyjnych

f.      Zachęty dla najemców, np. okres zwolnienia z czynszu lub pokrycie kosztów aranżacji wnętrz

g.     Rozliczenie nakładów poniesionych przez najemcę na przedmiot najmu

h.    Odszkodowanie za zerwanie umowy najmu

3.    Amortyzacja jako koszt w najmie

4.    Opodatkowanie najmu podatkiem VAT

a.     Moment powstania obowiązku podatkowego w VAT      

b.    Odliczenie podatku naliczonego przez najemcę

c.     Stawki czy najmie lokali mieszkalnych i niemieszkalnych

d.    Kasa rejestrująca przy najmie

5.    Podatek od nieruchomości

6.    Finansowanie długiem:

a.     Przychody i koszty z tytułu odsetek

b.    Opodatkowanie podatkiem od czynności cywilnoprawnych

7.    Wybrane problemy

a.     Czy firma budowlana może wystawić FV ze stawką VAT 8% za prace budowlane w nieruchomości mieszkalnej zrealizowane na rzecz firmy będącej podatnikiem VAT,

b.    Czy firmy mogą odliczyć podatek VAT z faktur za wynajem mieszkań dla swoich pracowników,

c.     Wykorzystywanie nieruchomości do celów działalności i prywatnie,

d.    Jak wyglądają zasady korekty podatku VAT w przypadku zmiany przeznaczenia nieruchomości.

e.    Wniesienie nieruchomości do spółki w postaci wkładu niepieniężnego